Pourvoirie CAMP COOPER

1 495 000 $ + TPS/TVQ
Saguenay Lac Saint Jean - MLS#: 16075656

Située à proximité de la Réserve faunique Ashuapmushuan, à 1 h 30 de Chibougamau et 2 h 30 de Saint-Félicien, la Pourvoirie Camp Cooper offre une expérience authentique de chasse et de pêche en pleine nature. L'établissement est situé sur un ancien camp de bûcherons historique de la CIP, au cœur d'une région sauvage reconnue pour ses paysages grandioses et sa faune abondante.

L'infrastructure comprend une auberge de 20 chambres et 6 chalets locatifs, sur un territoire à droits non exclusifs de 72 900 m². Les installations incluent une cuisine commerciale entièrement équipée, une chambre froide, un système internet Starlink et un système de réservation Manisoft.

Les nombreux lacs, alimentés par les rivières du plateau laurentien, offrent une qualité de pêche exceptionnelle pour le doré, le brochet et le corégone. Le territoire permet également la chasse à l'ours noir et au petit gibier, notamment la gélinotte huppée et le tétras du Canada.

Opportunité d'investissement dans un établissement opérationnel au Saguenay-Lac-Saint-Jean avec infrastructure complète et potentiel de développement en hiver !

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Type de pourvoirie

Droits non-exclusifs

Superficie

72,900 m²

Localisation

Km 95, route Obedjiwan. Baie-James

Accès

Par la route 167 N, direction Chibougamau, jusqu'au km 84. Ensuite, tourner à gauche et prendre la route Obedjiwan jusqu'au km 95, puis tourner à droite et suivre les indications du Camp Cooper pour les 8 derniers kilomètres.

Distance
  • Montréal : 620 km
  • Québec : 460 km
  • Gatineau : 403 km
  • Sept-Îles : 315 km
  • Trois-Rivières : 525 km
  • Val d'Or : 650 km
  • Saguenay : 315 km
  • Rimouski : 595 km
Zone(s)

14, 16, 17

Ouverture

1er juin au 31 octobre

Chasse
  • Gélinotte huppée
  • Ours noir
  • Tétras du Canada
Pêche
  • Brochet
  • Doré
FPQ
Membre de la Fédération des Pourvoiries du Québec

Inventaire

  • 6 tables (6 places)
  • 2 tables (4 places)
  • 35 chaises
  • 2 réfrigérateurs Samsung (2023)
  • 2 congélateurs horizontaux Danby (2023)
  • 1 congélateur horizontal Danby (2024)
  • 1 lave-vaisselle GE Profile (2023)
  • 1 lave-vaisselle Whirlpool
  • 1 machine à café BUNN
  • 1 grill MKE
  • 1 cuisinière Garland (6 ronds, plaque chauffante, 2 fours et salamandre)
  • 1 friteuse à 2 paniers MKE
  • 1 table de réchaud
  • 1 trancheuse Hobart
  • 2 tables de préparation en acier inoxydable
  • 1 hotte commerciale
  • 1 hachoir à viande Berkel
  • Couverts et service de table
  • 1 four à micro-ondes
  • 1 chambre froide (8' x 12')
  • 1 chambre sèche
  • 1 laveuse/sécheuse Maytag Pet Pro (2023)
  • Système Internet Starlink
  • Système de réservation Manisoft
  • Ordinateur et écran
  • 1 imprimante Brother
  • 1 base de communication Zurich
  • Système de ventilation au propane (août 2024)
  • 2 très grands poêles à bois à combustion lente
  • 1 table de billard
  • 1 table de ping-pong
  • 2 divans 3 places en bois
  • 2 chaises en bois
  • 1 chaise berçante en bois
  • 1 machine à coudre commerciale Brother (moteur Omni Rubenstein)
  • 3 bureaux
  • 8 tables de nuit
  • 2 matelas doubles
  • 3 bases de lit double
  • 37 matelas simples
  • 26 bases de lit simple
  • 8 miroirs
  • Literie
  • Matériel de plomberie
  • Matériel électrique
  • Chauffe-eau au propane ultra-rapide (90 gallons)
  • Outils divers

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